我司设计的满京华云晓花园二期项目于2017年9月19日一次性顺利通过深圳市住建局主持的超限高层建筑工程抗震设防专项审查。项目效果图如下：

结构超限，笼统来说，就是不满足规范上对于结构体系方面的规定。因为建筑超出了规范定义的范畴，故需要专门对这栋建筑进行研究讨论，确定其设计要求。在设计的时候需要设计方对超限项目提出针对性的设计方案，然后交由专家组进行超限评审，评审通过才能继续设计施工。超限结构设计的难度可想而知。

该项目位于深圳市宝安区西乡街道，用地东南面为华苑，西南面为俊景园，西面为翠湖花园，东北面与广深高速相距50米，地理位置优越；由1层地下室、2层裙房、大底盘双塔结构组成，结构转换层位于四层楼面，其中A座26层，主体结构高度84.30米，B座23层，主体结构高度75.25米；均采用钢筋混凝土框支-剪力墙结构体系，分别在14、21及24层设置空中绿化平台连接两座塔楼，存在凹凸不规则（B 座）、竖向不规则、扭转不规则、穿层柱（A座）、尺寸突变、连体结构等不规则项，属A级高度的超限高层建筑。

本工程规模不大，但结构特别复杂，我司采用YJK、MIDAS BUILDING等分析程序进行了小震、中震作用下的结构分析；采用YJK分析程序进行了连廊专项分析；采用STRAT软件对主楼结构进行大震作用下的结构动力弹塑性分析。结构的各项控制性指标满足相关规范要求。在计算分析的基础上，采取了相应的抗震加强措施，满足结构抗震设防安全性的要求。

审查会由五位超限专家组成，由住建局建筑设计管理科随机抽取。

该工程也是省住建厅、市住建局从严控制超限审查程序后我司通过的第一个超限项目。根据《广东省住房和城乡建设厅关于进一步加强超限高层建筑工程抗震设防审查管理工作的通知(粤建市函[2017]738号)》 ，高层建筑的超限判别标准执行国家标准，此标准明显比原省规定严格得多；根据《市住房和建设局关于进一步加强超限高层建筑工程抗震设防审批的通知(深建质安[2017]89号)》 ，原来由甲方自行组织的超限审查会由住建局主持，超限专家原来由甲方指定改为政府从省专家库随机抽取。因此，无论从审查程序、审查标准均较2017年5月之前更规范、更严格。

我司近年完成的超限审查项目还有：云南嵩明职教基地项目（8.5度高烈度区），沙头角合泰御景翠峰、中粮天悦壹号超高层住宅及写字楼、鸿荣源尚峻花园（住宅、办公）目前正在进行的超限项目为中粮大悦城城市综合体。